主題：深圳最大地產(chǎn)商陷貸款違約

　深圳最大的龍頭房企佳兆業(yè)因該公司董事會(huì)主席郭英成離職而無(wú)法提前償還4億港元貸款。

　　外媒稱，中國(guó)房地產(chǎn)2015年有可能出現(xiàn)系列融資違約無(wú)力清償銀行貸款的危機(jī)，第一宗違約案在深圳爆發(fā)，當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)公司佳兆業(yè)董事會(huì)主席郭英成涉嫌貪腐調(diào)查而離職，但佳兆業(yè)沒(méi)有執(zhí)行貸款合約中關(guān)于總裁離職與即日全部清償欠款的條款，香港以及深圳股市均叫停佳兆業(yè)的作業(yè)。評(píng)論擔(dān)心，佳兆業(yè)引發(fā)的違約，有導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)崩盤的危險(xiǎn)。

　法國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)網(wǎng)站1月4日援引臺(tái)灣媒體報(bào)道稱，2015年一開(kāi)始，中國(guó)資本市場(chǎng)就彌漫不安氛圍。深圳最大的龍頭房企佳兆業(yè)因該公司董事會(huì)主席郭英成離職而無(wú)法提前償還向匯豐融資的4億港元貸款，成為今年首宗企業(yè)融資違約桉，面對(duì)佳兆業(yè)深陷財(cái)務(wù)泥沼，外界則擔(dān)憂此案恐成為中國(guó)房市崩盤的先兆，過(guò)去房地產(chǎn)暴利時(shí)代或已結(jié)束。

　　佳兆業(yè)是深圳的土龍頭房企，其在當(dāng)?shù)氐挠绊懥ι踔脸^(guò)中國(guó)房企龍頭萬(wàn)科，2014年上半年佳兆業(yè)以16.7萬(wàn)平方米多達(dá)1801套房產(chǎn)的成交量、41億元人民幣的成交金額，一舉超過(guò)萬(wàn)科在當(dāng)?shù)氐臉I(yè)績(jī)，摘下深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。

　　報(bào)道稱，事實(shí)上，佳兆業(yè)的融資違約桉起因于郭英成的離職事件，由于佳兆業(yè)在2013年8月向香港匯豐銀行所簽定的一筆4億港元貸款合約中，就寫明了一旦郭英成離職，佳兆業(yè)就應(yīng)在離職生效當(dāng)天，提前償還所有貸款及利息，而郭的去職案于2014年12月31日正式生效，但佳兆業(yè)卻未能準(zhǔn)時(shí)償還這筆款項(xiàng)給匯豐。

　　至于郭英成離職的原因，至今依然撲朔迷離。分析認(rèn)為與反腐不無(wú)牽連。佳兆業(yè)快速擴(kuò)張與深圳當(dāng)?shù)卣星Ыz萬(wàn)縷的關(guān)係。隨著近期深圳市委高層、前政法委書記蔣尊玉涉貪落馬，郭英成在2014年10月也傳出遭到有關(guān)部門帶走，隨后便傳出郭英成，及其弟郭英智雙雙辭去佳兆業(yè)所有職務(wù)，佳兆業(yè)的資金斷鏈風(fēng)暴隨即爆發(fā)。

　　在郭英成于2014年10月離職后，深圳市政府有關(guān)部門隨即在11月叫停佳兆業(yè)在深圳所有的房地產(chǎn)專案項(xiàng)目，數(shù)量高達(dá)上千套樓盤。


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